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篇(1)

關(guān)鍵詞：投資項(xiàng)目；決策；投資估算；方法

0 前言

投資項(xiàng)目的決策是通過(guò)比較不同建設(shè)方案，并進(jìn)行投資經(jīng)濟(jì)性分析，做出正確、合理的選擇，由此可見(jiàn)投資估算的重要性。項(xiàng)目決策中投資估算合理與否，直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低和項(xiàng)目建設(shè)的成敗，具有極其重要的作用。因此，選取正確合理的投資估算方法不但是項(xiàng)目決策過(guò)程的重要任務(wù)，更是整個(gè)投資項(xiàng)目順利進(jìn)行的必要前提。

1投資估算中的不確定因素

決策階段主要是投資者對(duì)擬建項(xiàng)目的類型、規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、時(shí)間、地質(zhì)條件等工程特征提出輪廓性建議和設(shè)想，對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性、技術(shù)經(jīng)濟(jì)和生產(chǎn)力布局上的可行性進(jìn)行框式論證與優(yōu)化。但是，這一階段工程造價(jià)控制的難點(diǎn)是：

（1）項(xiàng)目模型還沒(méi)有，工程量尚不明確，投資估算難以準(zhǔn)確；

（2）為了項(xiàng)目盡快上馬，人為地高估效益，低估投資，搞“釣魚(yú)戰(zhàn)術(shù)”；

（3）由于缺少針對(duì)性，投資估算所選用的數(shù)據(jù)資料難以真實(shí)的反映工程實(shí)際情況；

（4）可行性研究周期短，無(wú)法進(jìn)行多種投資方案比較。

基于以上原因，造成了工程建設(shè)過(guò)程中存在著諸多不確定因素，給投資估算帶來(lái)了相當(dāng)大的難度。

2提高投資估算準(zhǔn)確性的策略

有效提高項(xiàng)目投資估算的準(zhǔn)確性，應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手。

2.1認(rèn)真收集基礎(chǔ)資料

要做好基礎(chǔ)資料的收集工作。依據(jù)時(shí)間、物價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)條件和裝備水平等因素做出詳細(xì)的調(diào)查，如工程所在地的地質(zhì)、氣候、水電供應(yīng)、主要設(shè)備價(jià)格、大宗材料采購(gòu)地以及現(xiàn)有已建類似工程資料等等。隨著項(xiàng)目的推進(jìn)，更多相關(guān)的信息可以得到利用，其所起到的作用也會(huì)越來(lái)越重要。

2.2做好市場(chǎng)研究

市場(chǎng)研究是按照科學(xué)理論、尊重實(shí)際情況的方法，有計(jì)劃、有目的地對(duì)擬建項(xiàng)目的市場(chǎng)供求情況，包括國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)類似項(xiàng)目的建設(shè)情況、國(guó)家對(duì)該產(chǎn)業(yè)的政策引導(dǎo)及今后發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行系統(tǒng)的搜集和解析。要根據(jù)大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和技術(shù)信息，進(jìn)行認(rèn)真的比較與綜合分析，進(jìn)行深入研究詳細(xì)論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，并對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展前景做出具有建設(shè)性的最科學(xué)的判斷。

2.3精心比選投資方案

投資方案的比較與選擇，是可行性研究和項(xiàng)目評(píng)估工作的重要組成部分，也是項(xiàng)目決策的重要環(huán)節(jié)。它所涵蓋的內(nèi)容十分廣泛，既包括工程技術(shù)條件、建設(shè)條件、生產(chǎn)條件、投資時(shí)間和生產(chǎn)規(guī)模等，同時(shí)也包括經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的比選。在項(xiàng)目決策階段和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)過(guò)程中，對(duì)擬建項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)投入產(chǎn)出等諸多因素進(jìn)行調(diào)查、預(yù)測(cè)、研究、計(jì)算和論證，利用現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)分析方法，選出最佳投資方案，保證工程項(xiàng)目的可行性和經(jīng)濟(jì)的合理性。

3投資估算的編制方法

投資決策過(guò)程大致分為：項(xiàng)目規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書(shū)階段、預(yù)可行性研究階段、可行性研究階段四個(gè)階段。其常用的估算方法有：生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、設(shè)備及廠房估算法和指標(biāo)估算法等。在決策的不同階段，為提高投資估算的準(zhǔn)確性，應(yīng)按項(xiàng)目的性質(zhì)、技術(shù)要求和數(shù)據(jù)資料的具體情況，針對(duì)性地選擇不同的計(jì)算方法。下面介紹幾種應(yīng)用較多的靜態(tài)投資估算方法。

3.1生產(chǎn)能力指數(shù)法

計(jì)算公式：

Y2=Y1（X2/X1）”×CF （1）

其中，Y1為已建類似項(xiàng)目投資額；Y2為新建項(xiàng)目投資額；X1為已建類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力；X2為新建項(xiàng)目生產(chǎn)能力；n為生產(chǎn)能力指數(shù)，通常0≤n≤1；CF為綜合調(diào)整系數(shù)。這個(gè)方法是由威廉斯（Wiliams）和納爾遜（Nelson）兩人首先發(fā)表。由于投資與設(shè)備費(fèi)用和生產(chǎn)規(guī)模的0.6次方成正比，所以這種方法也叫“0.6指數(shù)法”。后來(lái)人們把這個(gè)方法的使用范圍推廣到計(jì)算整個(gè)工廠的投資。

如：已建年產(chǎn)20萬(wàn)t規(guī)模的某項(xiàng)目投資額為3億元，現(xiàn)有年產(chǎn)50萬(wàn)t規(guī)模的相同項(xiàng)目，工程條件與上述類似，調(diào)整系數(shù)為1.2，根據(jù)式（1）計(jì)算，則該項(xiàng)目投資總額為6.24億元。這種方法是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額，來(lái)粗略估算新建項(xiàng)目靜態(tài)投資額的方法，計(jì)算簡(jiǎn)單、速度快。生產(chǎn)能力指數(shù)法多用于項(xiàng)目建議書(shū)階段，不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)資料，只需要知道工藝流程及規(guī)模。

3.2比例估算法

這種方法是根據(jù)同類型已建項(xiàng)目的有關(guān)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目的各專業(yè)工程費(fèi)占工藝設(shè)備（包括運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi)）投資的百分比，然后把各專業(yè)工程的投資（包括工藝設(shè)備費(fèi)）相加求和，再加上其他有關(guān)費(fèi)用，即為該項(xiàng)目的總投資。計(jì)算公式為：

C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I （2）

其中，C為擬建項(xiàng)目投資額；I為擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用；E為擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)（含運(yùn)雜費(fèi)）；P1，P2，P3分別為已建項(xiàng)目中建筑、安裝及其他工程費(fèi)等占設(shè)備費(fèi)的百分比；f1，f2，f3均為綜合調(diào)整系數(shù)。該方法常用于項(xiàng)目可行性研究階段。

如：某工廠工藝設(shè)備投資為3000萬(wàn)元，據(jù)相關(guān)資料分析，各專業(yè)工程費(fèi)占工藝設(shè)備費(fèi)的比例為：土建25.9%，化工17.53%，收塵2.18%，電力9.78%，儀表5.31%，給排水2.46%，采暖1.26%，通風(fēng)3.84%，照明0.46%，通信0.81%，總圖1.16%，其他費(fèi)用暫估為1000萬(wàn)元。根據(jù)式（2）計(jì)算，調(diào)整系數(shù)：f=1，該項(xiàng)目總投資額為6120.7萬(wàn)元。

3.3設(shè)備及廠房估算法

在工業(yè)項(xiàng)目中，工藝設(shè)備投資與土建投資之和占了整個(gè)項(xiàng)目投資的絕大部分。當(dāng)設(shè)計(jì)方案初步選定了工藝設(shè)備時(shí)，工藝設(shè)備投資與廠房土建投資就可以根據(jù)設(shè)備的重量及廠房的高度和面積分別估算出來(lái)。其他專業(yè)的工程投資：與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備投資系數(shù)計(jì)算；與廠房關(guān)系較大的按廠房土建投資系數(shù)計(jì)算，兩類投資加起來(lái)就得出整個(gè)項(xiàng)目的投資。這種方法在預(yù)可行性研究階段使用比較合適。

如：某小型發(fā)電工程工藝設(shè)備及安裝費(fèi)用為1.42億元，廠房土建費(fèi)用為1.26億元，其他各專業(yè)工程投資系數(shù)為：工藝設(shè)備1，汽機(jī)設(shè)備0.04，余熱鍋爐0.14，化水0.01，煙氣凈化0.09，動(dòng)力0.06，儀表0.08，給排水0.08，系數(shù)合計(jì)為1.5；廠房土建1，暖通0.02，照明0.01，工業(yè)管道0.01，總圖0.03，系數(shù)合計(jì)為1.07。則該項(xiàng)目總投資為3.48億元。

3.4指標(biāo)估算法

投資估算指標(biāo)這種方法多用于估算房屋、廠房的造價(jià)，常用于可行性研究階段。以廠房造價(jià)為例，應(yīng)注意兩點(diǎn)：

（1）廠房結(jié)構(gòu)（如鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）；

（2）各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)（如不同高度、跨度，吊車(chē)重量及臺(tái)數(shù)，工作制度等）。

如果能根據(jù)上述兩個(gè)重要因素，分析出本地區(qū)各種廠房造價(jià)指標(biāo)，再乘以總面積，即可得出該廠房土建部分的投資。該方法在土建工程中被廣泛應(yīng)用。這種方法準(zhǔn)確程度雖然較高，但需要大量的計(jì)算，工作量較大，而且要求設(shè)計(jì)必須達(dá)到一定的深度才能使用。

4結(jié)語(yǔ)

綜上所述，投資估算的正確性與合理性對(duì)投資項(xiàng)目的決策具有重要影響，且對(duì)項(xiàng)目總造價(jià)及實(shí)施具有決定性的影響，因此，編制人員務(wù)必根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，選擇合理的投資估算方法，采取一切行之有效的措施，將決策階段的投資控制工作做得更加完善，在熟悉各項(xiàng)法規(guī)及相關(guān)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的前提下，從源頭上有效的控制項(xiàng)目的投資，為工程項(xiàng)目的順利建設(shè)打下基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

篇(2)

在投資者對(duì)工程項(xiàng)目產(chǎn)生意向，并開(kāi)始進(jìn)行決策和策劃的過(guò)程中，其對(duì)于工程投資的數(shù)額往往十分關(guān)注，需要對(duì)工程項(xiàng)目的成本和收益進(jìn)行準(zhǔn)確的分析和估計(jì)，才能夠使建筑企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)建筑工程投資估算，能夠?yàn)轫?xiàng)目的取舍提供決策和判斷的依據(jù)，雖然不能光憑投資估算來(lái)完全肯定一個(gè)項(xiàng)目，但其卻能對(duì)一個(gè)不合適的項(xiàng)目進(jìn)行完全的否定。在工程項(xiàng)目建設(shè)的前期，投資估算是一項(xiàng)十分重要的工作。在項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目前期決策的過(guò)程中，投資估算都是十分重要的基礎(chǔ)性條件和依據(jù)。通過(guò)投資估算，可以對(duì)工程造價(jià)的最高限額加以控制，并且為貸款計(jì)劃的制定和項(xiàng)目資金的籌措提供基礎(chǔ)。

二、建筑工程投資估算中面臨的問(wèn)題

1.估算誤差率。在不同的建筑施工階段，由于資料詳實(shí)程度、具備的條件等方面存在著一定的差異，因此，在投資估算過(guò)程中，允許存在的誤差率，及其發(fā)揮出的效果和作用也有所不同。其中，項(xiàng)目建議書(shū)投資估算允許的誤差率為30%，其主要作用是對(duì)概略投資進(jìn)行估算，為相關(guān)部門(mén)項(xiàng)目建議書(shū)的審批提供依據(jù)。可行性研究估算允許的誤差率為20%，其作用是在初步明確項(xiàng)目方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行估算，為項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證提供依據(jù)。方案設(shè)計(jì)估算允許的誤差率在10%到15%，其作用是推動(dòng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證更加深入、詳細(xì)、全面的開(kāi)展，從而為初步設(shè)計(jì)概算控制、設(shè)計(jì)文件編制、項(xiàng)目可行性研究提供依據(jù)。對(duì)于資金籌措安排、后期設(shè)計(jì)、投資決策等，前期的投資估算具有重要的作用。因此，如果誤差率過(guò)大，投資估算將會(huì)失去其應(yīng)有的意義。所以，在實(shí)際進(jìn)行投資估算的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)盡量控制好誤差率。

2.估算指標(biāo)。在投資估算中，具有很多估算方法，可對(duì)分部工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、投資估算等指標(biāo)加以利用。對(duì)于造價(jià)和估算指標(biāo)的引用，可將單位工程、單項(xiàng)工程、獨(dú)立建設(shè)項(xiàng)目等作為對(duì)象。同時(shí)，可以通過(guò)平方米單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)和主要材料消耗量來(lái)加以體現(xiàn)，具有較強(qiáng)的概括性和宏觀性。不過(guò)，對(duì)于不同的工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，普遍具有不可復(fù)制性、唯一性、復(fù)雜性等特點(diǎn)，因而不會(huì)存在完全一致的工程。對(duì)于造價(jià)指標(biāo)、估算所需的數(shù)據(jù)大多來(lái)源于歷史資料，難以對(duì)當(dāng)前的價(jià)格水平進(jìn)行真實(shí)的反映，因而不能一味的生搬硬套。對(duì)于基礎(chǔ)部分，可以分為獨(dú)立基礎(chǔ)、撞擊基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)；對(duì)于結(jié)構(gòu)部分，可以分為框架、鋼結(jié)構(gòu)、框剪、磚混。在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中包括了高層和多層，在鋼結(jié)構(gòu)中包括了重型、中型和輕型。在同一個(gè)指標(biāo)上，有所種因素的共同作用。所以在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)相似的工程造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行應(yīng)用，并進(jìn)行換算和調(diào)整。

3.項(xiàng)目信息資料。在工程項(xiàng)目建設(shè)的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、初步可行性研究、項(xiàng)目規(guī)劃等階段，通常是沒(méi)有具體的設(shè)計(jì)方案的。對(duì)于所要建造的工程項(xiàng)目，投資者會(huì)在大體上有一個(gè)構(gòu)思，包括建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)條件、總體建筑結(jié)構(gòu)、實(shí)用功能、擬建規(guī)模等。而在實(shí)際的投資估算過(guò)程當(dāng)中，這些都是十分重要的依據(jù)和參考。然而，在現(xiàn)實(shí)應(yīng)用當(dāng)中，投資者在剛剛產(chǎn)生建設(shè)意向和設(shè)想之后，就急于對(duì)工程建設(shè)的投資有所了解。同時(shí)，時(shí)間較短，對(duì)于工程相模的相關(guān)資料和信息也沒(méi)有進(jìn)行充分的掌握，因而往往難以準(zhǔn)確的進(jìn)行投資估算。

三、建筑工程投資估算方法

1.基本概述。在建筑工程的不同階段當(dāng)中，計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù)和方法等都有所不同。在工程設(shè)計(jì)階段，已經(jīng)呈現(xiàn)出了工程項(xiàng)目的大體面貌。隨著后續(xù)設(shè)計(jì)的不斷細(xì)化深入，從初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行到施工圖預(yù)算。隨著項(xiàng)目的不斷進(jìn)行，信息和資料就會(huì)越具體，對(duì)于工程項(xiàng)目真實(shí)造價(jià)水平的的反映也就越準(zhǔn)確。在項(xiàng)目前期，基于現(xiàn)實(shí)中的情況，決定了不能將估算進(jìn)行到概預(yù)算的程度。對(duì)此，應(yīng)當(dāng)探索出一種全新的途徑，在估算中利用一種近似與概預(yù)算的方式，以便對(duì)項(xiàng)目前期估算所面臨的問(wèn)題進(jìn)行解決，從而使投資估算的準(zhǔn)確性得以提高。總體上來(lái)說(shuō)，結(jié)合辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等不同的建筑功能，項(xiàng)目所在地的地址、環(huán)境、氣候情況，以及投資人的具體要求類似功用建筑構(gòu)造等信息，對(duì)項(xiàng)目模型進(jìn)行創(chuàng)建。通過(guò)這種方式，細(xì)化工程的主體結(jié)構(gòu)，使之成為分項(xiàng)工程，然后利用分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，對(duì)建筑工程進(jìn)行投資估算。在實(shí)際操作中，應(yīng)當(dāng)先對(duì)主體結(jié)構(gòu)形式加以確定，結(jié)合建筑功能、地質(zhì)條件、結(jié)構(gòu)形式等。同時(shí)確定類似建筑的基礎(chǔ)形式，例如獨(dú)立基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、帶形基礎(chǔ)等。之后確定地面以上的結(jié)構(gòu)形式，例如砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋砼框架、鋼結(jié)構(gòu)等。綜合這些因素，對(duì)建筑的裝飾和結(jié)構(gòu)加以確定，從而進(jìn)行建筑模型的構(gòu)建。下一步需要對(duì)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行列舉，土建工程分基礎(chǔ)、土方，建筑分布、門(mén)窗分布、裝飾分布、結(jié)構(gòu)分布等。結(jié)合各方的經(jīng)驗(yàn)、資料、信息，使其達(dá)到具體化。然后對(duì)每一個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行分項(xiàng)綜合單價(jià)的估算，從而形成最終的建筑工程估價(jià)。

2.具體方法。

2.1概略估算。在概略估算類算法當(dāng)中，只要包括生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)法、單位生產(chǎn)能力估算法等方法。其中，生產(chǎn)能力指數(shù)法和單位生產(chǎn)能力估算法在實(shí)際運(yùn)算中，對(duì)于擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資的粗略估算，是以投資額、類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力作為基礎(chǔ)的。比例估算法就是分項(xiàng)比例估算的方法。系數(shù)法則主要包括朗格系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法、設(shè)備系數(shù)法等。此兩種方法在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中，估算基數(shù)選取的是主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、主體專業(yè)工程費(fèi)等。

2.2指標(biāo)估算。在建筑工程投資估算當(dāng)中，指標(biāo)估算類方法是最為常用的。它將建筑工程項(xiàng)目縱向劃分為單位工程或單項(xiàng)工程，橫向劃分為安裝工程、設(shè)備購(gòu)置、建筑工程等。然后對(duì)各個(gè)單項(xiàng)工程和單位工程的投資按照相應(yīng)的投資估算指標(biāo)進(jìn)行估算。以此為基礎(chǔ)對(duì)項(xiàng)目工程費(fèi)用進(jìn)行匯集，然后對(duì)基本預(yù)算費(fèi)和其它一些費(fèi)用根據(jù)相關(guān)固定進(jìn)行估算。最終形成擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資估算。

四、結(jié)語(yǔ)

篇(3)

1長(zhǎng)距離油氣管道工程的投資估算

1.1投資估算方法

長(zhǎng)距離油氣管道工程投資估算方法可以按照管道建設(shè)特征分為三類，以下將分別對(duì)其進(jìn)行介紹：

1.1.1依據(jù)單位噸千米輸量。由對(duì)以往工程的分析獲得，將已經(jīng)建成的不同輸送距離、輸量管線的工程總投資除以管道年周轉(zhuǎn)量，即可得到已建工程的單位噸千米輸量投資額，將其作為單位量，新管道工程的投資即可通過(guò)此單位量與工程年設(shè)計(jì)周轉(zhuǎn)量相乘獲得。運(yùn)用這種方法所得投資估算結(jié)果往往與實(shí)際偏差較大，且收集已建長(zhǎng)距離油氣管道工程資料也存在一些困難，故僅用于工程項(xiàng)目可行性研究階段的評(píng)估工作；

1.1.2依據(jù)數(shù)量規(guī)模估算。與第一種方法類似，這也是一種根據(jù)已建長(zhǎng)距離油氣管道工程估算待建工程的方法，其計(jì)算公式如（1-1）所示：Y2=Y1(x2x1)nf公式（1-1）兩項(xiàng)工程的管道需為同一類型，其中，Y2代表待建長(zhǎng)距離油氣管道工程投資估算值，Y1代表已建長(zhǎng)距離油氣管道工程投資實(shí)際數(shù)額；X2代表待建管道年設(shè)計(jì)周轉(zhuǎn)量，X1則代表已建管道年設(shè)計(jì)周轉(zhuǎn)量；n為規(guī)模指數(shù)，f為綜合調(diào)整系數(shù)，包含不同時(shí)間、地點(diǎn)的單價(jià)等費(fèi)用變化。

1.1.3分項(xiàng)類比法。同樣是利用已建長(zhǎng)距離油氣管道輸送工程估算待建工程的算法，但其需要將工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)劃分，包括線路工程、站場(chǎng)工程、輸電線路工程、通信工程和其他工程，而后以各個(gè)分項(xiàng)分別進(jìn)行估算。在待建工程與已建工程管道口徑相同的情況下，分項(xiàng)類比法的估算精度較高，可用于項(xiàng)目詳細(xì)可行性研究評(píng)估階段。

1.1.4依據(jù)噸鋼材指標(biāo)估算。在長(zhǎng)距離油氣管道原材料中，鋼材占據(jù)百分之七十左右，而管道總重量與管道總投資之比近似為一固定常數(shù)，故在估算過(guò)程中可按照噸鋼材投資指標(biāo)直接估算待建項(xiàng)目投資，這種方法簡(jiǎn)便易行，且具有一定的準(zhǔn)確度，是長(zhǎng)距離油氣管道工程投資估算的主要方法。

1.2總投資估算

長(zhǎng)距離油氣管道工程總投資估算可分為建設(shè)投資估算、投資方向調(diào)節(jié)稅、流動(dòng)資金估算、建設(shè)期貸款利息計(jì)算、資金籌措與使用等部分。其中，基本預(yù)備費(fèi)是建設(shè)投資估算的主要依據(jù)，其計(jì)算公式為（固定資產(chǎn)+無(wú)形資產(chǎn)+遞延資產(chǎn)）×基本預(yù)備費(fèi)率，基本預(yù)備費(fèi)率一般取15%，建設(shè)投資估算包含了管道工程建設(shè)中各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施與必備管理費(fèi)用，是總投資估算的基礎(chǔ)；流動(dòng)資金估算因其靈活、多變的特點(diǎn)，一般采取分項(xiàng)詳細(xì)估算法，等于流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的差值；總投資估算便是將建設(shè)投資、投資方向調(diào)節(jié)稅、流動(dòng)資金、建設(shè)期貸款利息相加所得。項(xiàng)目資金籌措則是考慮復(fù)利計(jì)算法，每年計(jì)算利息，并將其納入財(cái)務(wù)費(fèi)核算中。

2長(zhǎng)距離油氣管道工程的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

2.1成本分析

成本費(fèi)包含多個(gè)方面，其中燃料費(fèi)、動(dòng)力費(fèi)依據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行確定；輸油損耗費(fèi)依據(jù)管道油氣輸送總量經(jīng)驗(yàn)計(jì)算；折舊費(fèi)采用平均年限法，限期二十年；作業(yè)人員工資則依據(jù)過(guò)往管道工程作業(yè)人員平均工資水平進(jìn)行預(yù)算。在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，油氣管道工程還會(huì)產(chǎn)生期間費(fèi)用，包括管理費(fèi)（攤銷(xiāo)費(fèi)及其他管理費(fèi)）、財(cái)務(wù)費(fèi)及銷(xiāo)售費(fèi)，其中無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)以十年為限，遞延資產(chǎn)期限則為五年。

2.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分析

篇(4)

關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目投資估算影響因素編制方法

一、建設(shè)項(xiàng)目投資估算的相關(guān)概述

我們都知道，良好的社會(huì)意識(shí)對(duì)于社會(huì)形態(tài)具有非常重要的促進(jìn)意義。所以，在實(shí)際運(yùn)行的過(guò)程中，積極加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算理論知識(shí)的研究是非常重要的，在這個(gè)過(guò)程中，要充分從不同角度出發(fā)，積極考慮與此課題相關(guān)的理論概述和理論知識(shí)，這樣可以更好地為后續(xù)研究奠定良好的理論基礎(chǔ)。具體來(lái)講，我們主要從以下幾個(gè)方面對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行有效的把握。

（一）建設(shè)工程項(xiàng)目投資的相關(guān)概述

一般來(lái)講，對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目投資來(lái)講，在實(shí)際運(yùn)行的過(guò)程中，要充分把握建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的概念界定，其主要指的是在對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效開(kāi)展的過(guò)程中，其建造所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用，也就是說(shuō)，從工程項(xiàng)目確定建設(shè)意向之后到竣工驗(yàn)收，整個(gè)建設(shè)期間所支付的一些總費(fèi)用，積極加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的有效投資，可以通過(guò)一套完整的固定投資體系，加強(qiáng)建設(shè)全過(guò)程的有效把握，并且通過(guò)投資的決策和實(shí)施，不斷對(duì)貨幣投資變?yōu)閷?shí)物投資的經(jīng)濟(jì)過(guò)程進(jìn)行把握，對(duì)于經(jīng)濟(jì)建設(shè)有效推動(dòng)是有著非常重要的影響。

（二）投資估算的相關(guān)內(nèi)容

對(duì)于投資估算來(lái)講，在前期的決策階段之中，通過(guò)投資估算來(lái)對(duì)投資方案進(jìn)行系統(tǒng)的選擇，準(zhǔn)確地對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)可行性進(jìn)行系統(tǒng)的評(píng)估，并且通過(guò)我國(guó)投資體制的有效融合，加強(qiáng)建設(shè)地位的有效把握，這樣可以更好地根據(jù)實(shí)際的方案作出正確的結(jié)論和選擇。

二、影響建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制的因素

在實(shí)際對(duì)這一課題進(jìn)行有效把握的過(guò)程中，積極對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制的影響因素進(jìn)行系統(tǒng)的考量是非常重要的。這樣可以更好地了解當(dāng)前的發(fā)展情況，并且根據(jù)實(shí)際的發(fā)展需求，對(duì)工程費(fèi)用估算、動(dòng)態(tài)費(fèi)用估算、其他費(fèi)用估算等內(nèi)容進(jìn)行有效的把握，并且加強(qiáng)人為因素的有效考量，可以更好的通過(guò)問(wèn)題的有效研究，解決實(shí)際發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)的一些問(wèn)題，具體來(lái)講，其影響因素主要從以下幾個(gè)方面對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行有效的把握。

（一）關(guān)于編制范圍

對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目投資估算的相關(guān)工作來(lái)講，在實(shí)際運(yùn)行的過(guò)程中，要通過(guò)不同階段的有效把握，對(duì)項(xiàng)目的前期投資、建設(shè)期間、竣工驗(yàn)收交付期這三個(gè)階段的費(fèi)用情況進(jìn)行系統(tǒng)的了解，而加強(qiáng)編制范圍的有效把握，可以更好的通過(guò)建設(shè)投資的范圍，對(duì)實(shí)際的工程造價(jià)內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)的考量，相關(guān)專業(yè)的工作人員也可以通過(guò)范圍的有效限制，來(lái)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容進(jìn)行有效的編制和把握，對(duì)于設(shè)計(jì)費(fèi)用的有效控制與管理，是有著非常重要的影響的。因此，從這個(gè)層面來(lái)看，在實(shí)際對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資估算工作進(jìn)行有效開(kāi)展的過(guò)程中，還要充分考慮到整個(gè)項(xiàng)目的編制范圍，從而更好地把握核心要義，推動(dòng)我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)逐漸朝著科學(xué)化與合理化的方向進(jìn)步與發(fā)展。

（二）關(guān)于工程建議與設(shè)計(jì)方案

不得不講的是，在實(shí)際對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資估算的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行有效開(kāi)展的過(guò)程中，為了更好地了解投資估算編制的影響性因素，積極從工程初步的設(shè)計(jì)方案和項(xiàng)目的建議書(shū)這個(gè)角度出發(fā)，來(lái)對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行有效的分析是非常重要的，這樣可以更好地了解當(dāng)前項(xiàng)目的進(jìn)度。一般來(lái)講，對(duì)于工程初步的設(shè)計(jì)方案來(lái)講，可以更好地對(duì)其建設(shè)項(xiàng)目投資估算的范圍進(jìn)行系統(tǒng)的控制，并在這個(gè)過(guò)程中，通過(guò)整體方案的有效把握，從細(xì)節(jié)出發(fā)，對(duì)各個(gè)不同的層次內(nèi)容進(jìn)行有效的把握，對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目投資成本預(yù)算的控制與管理，以及項(xiàng)目的有效完成，都具有非常重要的促進(jìn)意義。

（三）關(guān)于成本費(fèi)用與市場(chǎng)價(jià)格

當(dāng)然，除了上述影響內(nèi)容之外，在實(shí)際分析的過(guò)程中，可以清晰地看到，建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制當(dāng)中，其影響性因素也包括當(dāng)?shù)氐牟牧显O(shè)備、人工的市場(chǎng)價(jià)格等一些成本控制管理的內(nèi)容，在這個(gè)過(guò)程中，由于不同地區(qū)的人工市場(chǎng)價(jià)格和材料設(shè)備的價(jià)格有著很大的不同，很多情況之下，一些設(shè)備器材以及人工的價(jià)格有著很大的差異。所以，在實(shí)際進(jìn)行估算的過(guò)程中，還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐墓べY水平和實(shí)際發(fā)展情況，對(duì)其整體的估算內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)的把握和控制，這樣可以更好地從根本實(shí)際出發(fā)，具體問(wèn)題具體分析，充分促進(jìn)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算水平的不斷提升。

（四）關(guān)于稅費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及項(xiàng)目?jī)r(jià)格資料

最后一個(gè)方面的內(nèi)容，我們主要分析的是一些外部政策的相關(guān)內(nèi)容，在實(shí)際發(fā)展的過(guò)程中，不同地區(qū)的稅務(wù)政策或者是整體宏觀的相關(guān)政策因素，也會(huì)對(duì)其整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制的相關(guān)內(nèi)容造成一定的影響。一般來(lái)講，各個(gè)地區(qū)稅費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)根據(jù)企業(yè)的發(fā)展情況以及當(dāng)?shù)卣膬?yōu)惠力度，有著一定的變動(dòng)和調(diào)整。所以，在這樣的情況之下，如果類似工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格資料與其有著很大的差異，就要通過(guò)召開(kāi)座談會(huì)或者是其他會(huì)議的方式，來(lái)對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)的探討，通過(guò)溝通與交流，不斷把握建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制的相關(guān)內(nèi)容，這樣可以更好地促進(jìn)該項(xiàng)目的順利進(jìn)行，推動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行與穩(wěn)定發(fā)展。

三、加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制方法分析

在前面的內(nèi)容中，我們對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資估算的相關(guān)概述以及其他的影響因素，進(jìn)行了系統(tǒng)的分析與研究。從其基本內(nèi)容中，可以清晰地認(rèn)識(shí)到，在實(shí)際發(fā)展的過(guò)程中，積極加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算編織因素以及編制方法的研究，可以更好地為一些建設(shè)項(xiàng)目投資的有效發(fā)展奠定良好的理論和社會(huì)實(shí)踐基礎(chǔ)。在這個(gè)過(guò)程中充分從投資成本費(fèi)用等綜合性的角度出發(fā)，對(duì)其項(xiàng)目預(yù)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)的把握，可以更好地通過(guò)價(jià)格定位來(lái)對(duì)其市場(chǎng)的信息經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)等進(jìn)行有效的收集，可以說(shuō)對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制水平的有效提升，是有著非常重要的影響的。以下內(nèi)容中，我們將從不同的角度出發(fā)，積極探索建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制方法，具體內(nèi)容如下。

（一）生產(chǎn)能力指數(shù)法

對(duì)于生產(chǎn)能力指數(shù)法來(lái)講，其主要指的是在對(duì)投資估算的重要編制方法進(jìn)行有效把握的過(guò)程中，根據(jù)已經(jīng)建成的具有相似性質(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容，來(lái)對(duì)其投資額和生產(chǎn)能力進(jìn)行系統(tǒng)的比對(duì)，并計(jì)算出具體的投資額。一般來(lái)講，可以通過(guò)一定的計(jì)算公式對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行有效的把握。x=y×（c2÷c1）n×f。在這個(gè)公式里面x主要指的是未來(lái)建設(shè)項(xiàng)目所需要投資的額度，而y主要是已經(jīng)建成了類似項(xiàng)目的投資額，c1主要是已經(jīng)建成類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，而c2指的是建設(shè)項(xiàng)目自身的生產(chǎn)能力，f主要指的是項(xiàng)目建設(shè)間隔期單價(jià)定額費(fèi)用等相關(guān)系數(shù)的綜合性變化，n主要指的是生產(chǎn)能力的指數(shù)，這一指數(shù)通常是大于0，但是小于等于1的，該指數(shù)在生產(chǎn)能力的相關(guān)指數(shù)當(dāng)中是一個(gè)非常關(guān)鍵性的因素，可以充分對(duì)其項(xiàng)目的規(guī)模、建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容等進(jìn)行有效的把握，在對(duì)工程報(bào)價(jià)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行有效把握的過(guò)程中，可以利用生產(chǎn)能力指數(shù)法，加強(qiáng)收集資料的有效參考。

（二）系數(shù)估算法

除了上述所說(shuō)的生產(chǎn)能力指數(shù)法之外，在實(shí)際對(duì)相關(guān)的編制方法進(jìn)行有效把握的過(guò)程中，可以清晰地看到，系數(shù)估算法也是重要的組成內(nèi)容。一般來(lái)講，可以通過(guò)設(shè)備系數(shù)設(shè)備和廠房估算等相關(guān)的方法，來(lái)對(duì)其設(shè)備的費(fèi)用進(jìn)行有效的把握，這類方法也有著一定的計(jì)算公式，主要是x=e×k1，這里x主要指的是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的投資額，e主要指的是建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備的投資額，k則是指的是附屬設(shè)施費(fèi)用的相關(guān)系數(shù)，比如管線儀表等相關(guān)的內(nèi)容。在這個(gè)過(guò)程中，通過(guò)工藝和設(shè)備的有效把握，可以更好的對(duì)裝置規(guī)模、大小變化的情況進(jìn)行系統(tǒng)的考量，并且從工藝、設(shè)備、土建等三方面投資的需求出發(fā)，對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行系統(tǒng)的優(yōu)化，可以充分參考重量、廠房、高度、面積等對(duì)其實(shí)際的投資系數(shù)進(jìn)行系統(tǒng)的把握，將不同類型的投資加到一起，就可以更好地對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的估算投資額進(jìn)行系統(tǒng)的考量。

（三）關(guān)于指標(biāo)估算法

這部分的內(nèi)容中，我們主要討論的是指標(biāo)估算的相關(guān)方法，此類方法可以更好的對(duì)其項(xiàng)目的可行性研究進(jìn)行系統(tǒng)的支撐，可以充分對(duì)其建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程和投資項(xiàng)目的各類費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)的綜合，并加強(qiáng)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍的有效把握。在實(shí)際應(yīng)用的過(guò)程中，要充分注意實(shí)際情況的有效結(jié)合，根據(jù)不同地區(qū)頒布的估算指標(biāo)來(lái)，對(duì)其估算編制進(jìn)行系統(tǒng)的把握，在實(shí)際編制的過(guò)程中，要充分對(duì)其套用的指標(biāo)和實(shí)際的建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)的融合，并通過(guò)合理的換算和調(diào)整，對(duì)不同工程的特點(diǎn)進(jìn)行系統(tǒng)的反映。在這個(gè)過(guò)程中，要通過(guò)設(shè)計(jì)參數(shù)套用指標(biāo)體系等相關(guān)內(nèi)容的有效參考，加強(qiáng)總體投資額的有效調(diào)整，從而更好地對(duì)其材料的消耗量、工程量、工程消耗等相關(guān)系數(shù)的內(nèi)容，進(jìn)行系統(tǒng)的把握和控制。

篇(5)

工程項(xiàng)目前期的投資估算對(duì)于決策及設(shè)計(jì)、施工階段的指導(dǎo)控制作用極其重要。投資估算方法很多，但如何在工程項(xiàng)目前期資料少，時(shí)間緊的情況下快速、準(zhǔn)確的做出工程投資估算，是我們要考慮的一個(gè)問(wèn)題。根據(jù)多年的工作經(jīng)驗(yàn)，提出構(gòu)建合理的建筑模型，采用近似概、預(yù)算計(jì)量模式，估算出建筑工程的造價(jià)。

關(guān)鍵詞：

工程；建筑模型；估價(jià)

中圖分類號(hào)：F23

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1672.3198（2013）03.0121.02

1 工程投資估算的重要性

從工程項(xiàng)目策劃、決策，甚至有意向開(kāi)始，投資者最關(guān)心的莫過(guò)于工程建設(shè)投資，即“這個(gè)工程項(xiàng)目要花多少錢(qián)？”，據(jù)此對(duì)工程項(xiàng)目取舍做出最初的判斷和決策，它不能肯定一個(gè)項(xiàng)目，但完全可以否定一個(gè)項(xiàng)目。投資估算是工程建設(shè)前期重要工作內(nèi)容，其作用可歸納為以下幾點(diǎn)：（1）是項(xiàng)目前期決策的重要依據(jù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)；（3）控制工程造價(jià)的最高限額；（4）項(xiàng)目資金籌措和制訂貸款計(jì)劃的依據(jù)。

2 工程投資估算階段遇到的問(wèn)題

2.1工程項(xiàng)目信息資料少

在規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書(shū)階段、初步可行性研究階段、可行性研究階段，一般沒(méi)有設(shè)計(jì)方案，投資者對(duì)所要建造的工程項(xiàng)目大體上會(huì)有個(gè)設(shè)想，如建設(shè)地點(diǎn)，擬建規(guī)模，建設(shè)條件，使用功能，總體建筑結(jié)構(gòu)等，這就是作投資估算的依據(jù)所在。但現(xiàn)實(shí)情況往往也會(huì)是這樣：投資者有了設(shè)想，意向，就想知道工程建設(shè)投資，而且時(shí)間很急，而這時(shí)關(guān)于工程項(xiàng)目的信息資料可謂少之又少。

2.2估算指標(biāo)局限性

投資估算編制方法較多，采用投資估算指標(biāo)、單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)、分部工程造價(jià)指標(biāo)，其所引用的估算、造價(jià)指標(biāo)多以獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程為對(duì)象，以平方米建筑面積的主要材料消耗量，或平方米單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)表示，宏觀性、概括性較強(qiáng)。但工程項(xiàng)目的復(fù)雜性，唯一性，不可復(fù)制性，決定了沒(méi)有完全一樣的建筑工程，同時(shí)估算、造價(jià)指標(biāo)來(lái)源于歷史資料數(shù)據(jù)，不能反映當(dāng)下的價(jià)格水平，這些都決定了估算、造價(jià)指標(biāo)不可生搬硬套，拿來(lái)就用。例基礎(chǔ)部分，可分為條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)；結(jié)構(gòu)可分為磚混、框架、框剪、鋼結(jié)構(gòu)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)又可分多層、高層，鋼結(jié)構(gòu)又可分為輕、中、重型等，多種因素作用于一個(gè)指標(biāo)，我們應(yīng)用的時(shí)候，也要盡量援引類似工程的造價(jià)指標(biāo)，同時(shí)加以調(diào)整及換算。采用上述投資估算方法，簡(jiǎn)便、快速，但要有一定數(shù)量工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)資料的掌握與積累，援引的時(shí)候也要考慮類似工程的數(shù)據(jù)資料。因此很難說(shuō)有針對(duì)性、符合性強(qiáng)的指標(biāo)對(duì)應(yīng)待建工程。

2.3 投資估算允許誤差率

由于不同編制階段具備的條件及掌握資料詳細(xì)程度的不同，投資估算的允許誤差率及作用也不同：

鑒于前期投資估算對(duì)投于投資決策及后期設(shè)計(jì)、資金籌措安排起著極其總要的作用，如果誤差率太大，就失去投資估算的意義和作用。因此在條件及資料欠缺的情況下，也要盡可能使誤差率最小化。

3 建筑工程投資估算方法探討

3.1 方法概述

我們知道，不同階段的工程造價(jià)計(jì)算方法及依據(jù)不同，在設(shè)計(jì)階段，工程項(xiàng)目面貌已經(jīng)呈現(xiàn)，隨著設(shè)計(jì)的深入細(xì)化，從初步設(shè)計(jì)概算到施工圖預(yù)算，越到后面越具體，越來(lái)越反映工程項(xiàng)目的真實(shí)造價(jià)水平。項(xiàng)目前期的現(xiàn)實(shí)情況決定了估算不可能做到概預(yù)算的程度，那是否可以尋找到一個(gè)途徑，采用盡可能接近概預(yù)算的方式來(lái)做估算，從而解決在項(xiàng)目前期做估算所遇到的問(wèn)題，以提高工程估算的準(zhǔn)確性。

總的說(shuō)來(lái)就是根據(jù)建筑功能（生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等），待建項(xiàng)目所在地區(qū)的氣候，環(huán)境，地質(zhì)情況，投資人要求，類似功用建筑構(gòu)造，創(chuàng)建預(yù)建項(xiàng)目的模型，將工程主體結(jié)構(gòu)細(xì)化到分項(xiàng)工程，然后套用分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，做出建筑工程項(xiàng)目的投資估算。

首先確定主體結(jié)構(gòu)形式，根據(jù)建筑功能，當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件，當(dāng)?shù)亟ㄖY(jié)構(gòu)型式，類似建筑的基礎(chǔ)形式，是帶型基礎(chǔ)，獨(dú)立基礎(chǔ)，滿堂基礎(chǔ)，還是樁基礎(chǔ)，確定基礎(chǔ)樣式，然后地面以上結(jié)構(gòu)是鋼結(jié)構(gòu)，鋼筋砼框架，還是砌體結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)形式，依次確定建筑結(jié)構(gòu)，裝飾，構(gòu)建出建筑模型。

然后列出分部分項(xiàng)工程，土建工程分土方，基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)分部，建筑分部，裝飾分部，門(mén)窗分部，然后再根據(jù)各方信息資料，經(jīng)驗(yàn)，將各部分形式具體化，最后針對(duì)每一分項(xiàng)具體核算每個(gè)分項(xiàng)綜合單價(jià)，最后形成針對(duì)此項(xiàng)目的建筑工程估價(jià)。

分部分項(xiàng)如表2、表3。

3.2 案例

單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，地點(diǎn)在南京，建筑面積36000平方米，長(zhǎng)240米，寬150米，層高8米，其它情況不明確。其它條件可作如下考慮：

鋼結(jié)構(gòu)工程：根據(jù)廠房功用，無(wú)大噸位吊車(chē)、屋面吊掛荷載，層高8米，按輕型鋼結(jié)構(gòu)，單位面積用鋼量按40Kg/m2考慮；從構(gòu)件統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化考慮，跨度以3m、柱距以6m為模數(shù)，設(shè)定跨距30m，柱距12米。鋼結(jié)構(gòu)1440噸，鋼結(jié)構(gòu)制造、安裝綜合單價(jià)9000元/噸。

基礎(chǔ)工程：按獨(dú)立基礎(chǔ)考慮，根據(jù)跨距，柱距，獨(dú)立基礎(chǔ)126個(gè)，3600毫米*3600毫米*800毫米，獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土1306立方米，綜合單價(jià)1600元/立方米（包括混凝土，鋼筋，模板），地梁500毫米*250毫米，獨(dú)立基礎(chǔ)與地梁頂面在同一標(biāo)高-0.6米。

樓地面工程：200毫米厚碎石基層，100毫米厚素砼，250毫米厚鋼筋混凝土樓面，36000平方米。

墻面屋面工程：±0.0以下200毫米厚加氣砌塊基礎(chǔ)墻，±0.0以上1.2米高加氣混凝土砌塊墻，200毫米厚，936平方米；1.2米以上100毫米厚彩鋼夾芯板墻，4243平方米（扣除外墻窗面積）；屋面彩鋼板，100厚礦棉保溫，32400平方米（扣除屋面采光帶面積）。

門(mén)窗工程：屋面采光帶（10%屋面面積），墻面窗（20%墻面面積），外設(shè)卷簾門(mén)10樘，4000毫米*4000毫米。

砌體、裝飾工程：辦公室，衛(wèi)生間等非生產(chǎn)區(qū)占總建筑面積10%，3600平方米。隔墻為200毫米加氣砼砌塊，估算3600*0.15=540立方米；辦公室等非生產(chǎn)區(qū)門(mén)窗面積3600*0.08=288平方米，設(shè)定為鋼木門(mén)。本項(xiàng)目工程估價(jià)見(jiàn)表4。

4結(jié)語(yǔ)

工程估價(jià)的方法有很多，本文是以工業(yè)建筑為例，對(duì)建筑工程的估價(jià)進(jìn)行探討和總結(jié)。本文提出的估算方法是基于自身的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)，對(duì)待建工程進(jìn)行合理的構(gòu)建，然后對(duì)建筑工程進(jìn)行細(xì)化、分解、分部分項(xiàng)，采用接近于概預(yù)算的方式進(jìn)行估算，從而使工程估算越符合實(shí)際，真正起到投資估算的指導(dǎo)控制作用。本方法并不摒棄工程量指標(biāo)、工程造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用，只是不完全依賴，如能將兩者有效的結(jié)合，效果會(huì)更好。

參考文獻(xiàn)

[1]李立新主編.工程估價(jià)[M].杭州：浙江大學(xué)出版社出版，2008，8（1）.

[2]王振強(qiáng)主編.英國(guó)工程造價(jià)管理[M].天津：南開(kāi)大學(xué)出版社，2002，09（1）.

[3]張國(guó)強(qiáng)主編.工程建設(shè)定額原理[M].北京：石油工業(yè)出版社，2008.

篇(6)

關(guān)鍵字: 市政道路 工程造價(jià) 方法

中圖分類號(hào)：TU99 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1.市政道路工程造價(jià)估算研究概述

1.1 研究的背景

市政道路工程是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要組成部分，是保障城市正常運(yùn)轉(zhuǎn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)和基本條件。二十世紀(jì)九十年代中后期以來(lái)，國(guó)家和各地方政府均投入了大量人力、物力和財(cái)力進(jìn)行市政道路工程等城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。在未來(lái) 20 年里，市政道路工程建設(shè)的投資規(guī)模繼續(xù)加大，很多城市都將被建成具有高質(zhì)量生態(tài)環(huán)境的園林城市，城鄉(xiāng)差別逐步縮小，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，建成交通便捷、基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)代化、高效率的城市。如此大規(guī)模的建設(shè)投入，使得市政道路工程成為人們極度關(guān)注的焦點(diǎn)之一。

表面上看，工程項(xiàng)目的合同價(jià)格形成于施工招投標(biāo)階段，實(shí)質(zhì)上，其真實(shí)價(jià)格在項(xiàng)目前期、即投資決策和設(shè)計(jì)階段就己形成，工程造價(jià)管理也貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的始終。從投資與造價(jià)控制方面來(lái)看，節(jié)約投資的可能性在項(xiàng)目策劃與可行性研究階段由 100%迅速下降，至施工階段開(kāi)始是已降至 10%左右，其后變化就相當(dāng)平緩，這一特征可用圖 1 表示:

圖1 節(jié)約投資可行性曲線近年來(lái)，

但是長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)的市政道路建設(shè)快速增長(zhǎng)，國(guó)家對(duì)市政道路的建設(shè)要求越來(lái)越高，但是，我國(guó)的市政道路建設(shè)工程的投資失控現(xiàn)象也愈發(fā)嚴(yán)重，由于人們普遍著眼于施工階段的造價(jià)管理，卻忽視了項(xiàng)目前期決策和設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理，對(duì)形成價(jià)的源頭缺乏有效的管理和控制，從而導(dǎo)致投資效益低下、投資失控，資金缺口較大，反而制約了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

1.2 研究的目的和意義

本文所要探討的是市政道路工程項(xiàng)目造價(jià)估算的理論與方法，其意義主要有以下兩個(gè)方面：

通過(guò)對(duì)市政道路工程造價(jià)估算的概念的提出與闡釋，針對(duì)市政道路工程造價(jià)估算中存在的問(wèn)題，對(duì)市政道路工程造價(jià)估算從理論和方法兩個(gè)方面進(jìn)行了研究，結(jié)合人工智能領(lǐng)域研究的熱點(diǎn)—案例推理理論，本文提出了將案例推理論應(yīng)用于市政道路工程造價(jià)估算當(dāng)中的設(shè)想，基本上能夠解決當(dāng)前存在的問(wèn)題，對(duì)合理、科學(xué)、快速地估算市政道路工程造價(jià)提供了一種指導(dǎo)性的方法。

1.3 研究的現(xiàn)狀

工程造價(jià)估算方面，上面已經(jīng)提到有多種模型和方法，然而這些工程造價(jià)的估算方法和模型都各有各的缺點(diǎn)。目前基于案例推理是人工智能領(lǐng)域的重要研究研究方向，在眾多領(lǐng)域都有其應(yīng)用成果。然而，基于案例推理在工程造價(jià)估算方面的應(yīng)用尚十分不足，雖然開(kāi)展了一些對(duì)已建工程進(jìn)行相似計(jì)算的研究，但還很不成熟。

1.4 研究的內(nèi)容

本文結(jié)合市政道路工程的特點(diǎn)，針對(duì)市政道路工程建設(shè)投資失控的現(xiàn)象，提出了市政道路工程造價(jià)估算的研究。結(jié)合市政道路工程造價(jià)估算的特點(diǎn)，以及基于案例推理理論研究問(wèn)題的基本思路，本文首次提出了將基于案例推理的理論應(yīng)用于市政道路工程造價(jià)估算這一問(wèn)題上。本文在研究了市政工程造價(jià)估算理論的基礎(chǔ)上，對(duì)工程造價(jià)估算方面的研究方法有針對(duì)性地加以借鑒和參考，并進(jìn)行了相應(yīng)的改進(jìn)，以市政道路工程造價(jià)為主題，運(yùn)用案例推理技術(shù)，將市政道路工程造價(jià)估算問(wèn)題與基于案例推理較好的結(jié)合起來(lái)，分別進(jìn)行了理論和實(shí)例研究，具有一定的可靠性。

2.市政道路工程造價(jià)估算的理論基礎(chǔ)

2.1 市政道路工程造價(jià)估算的含義

工程造價(jià)即工程的建造價(jià)格，是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

市政道路工程造價(jià)數(shù)額較大，從幾十萬(wàn)到幾百萬(wàn)甚至上億元，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生很大影響，其價(jià)格構(gòu)成是多個(gè)行業(yè)市場(chǎng)價(jià)格的綜合反映，做好市政道路工程造價(jià)估算具有特殊的重要意義。程造價(jià)估算是投資決策過(guò)程中必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是工程項(xiàng)目前期工作的重要組成部分。

2.2 以定額管理為主的市政道路工程造價(jià)管理體系

定額是在正常的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，為完成單位合格產(chǎn)品，所規(guī)定的人力、物力、機(jī)械、資金等消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)行公路工程定額反映的是 1990 年前后生產(chǎn)力的水平，隨著公路施工技術(shù)水平的不斷提高，現(xiàn)行公路概算的計(jì)價(jià)依據(jù)不僅在工、料、機(jī)的消耗和費(fèi)率水平上明顯落后，大量的“四新”技術(shù)在定額上得不到反映，加上不考慮工程的個(gè)性和特點(diǎn)，全國(guó)執(zhí)行同一套定額，所以應(yīng)用現(xiàn)行定額計(jì)價(jià)己經(jīng)不能反映從事高速公路建設(shè)的企業(yè)生產(chǎn)力水平所決定的費(fèi)用水平了并且今后定額作為計(jì)價(jià)依據(jù)的作用將會(huì)逐漸弱化。

3.市政道路工程造價(jià)估算存在的主要問(wèn)題

3.1傳統(tǒng)的工程造價(jià)估算方法及存在問(wèn)題的分析

工程造價(jià)估算是工程項(xiàng)目可行性研究的基礎(chǔ)，也是招投標(biāo)制定標(biāo)底的依據(jù)，其準(zhǔn)確與否直接影響項(xiàng)目的投資決策。

為能夠科學(xué)準(zhǔn)確地估算工程造價(jià)，國(guó)內(nèi)外學(xué)者們提出了多種工程造價(jià)估算模型和估算方法，

我們不難發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)上述問(wèn)題的成因主要有以下幾個(gè)方面：

1．方法或模型在設(shè)計(jì)時(shí)主要考慮的是共性問(wèn)題，或者是針對(duì)與大多數(shù)的工業(yè)與民用建筑工程，而沒(méi)有結(jié)合市政道路的特點(diǎn)，因此產(chǎn)生的方法和模型也就不能應(yīng)用在市政道路工程造價(jià)估算上。

2．方法或模型設(shè)計(jì)時(shí)選用的數(shù)學(xué)方法比較煩瑣，例如，回歸分析法、最小二乘法等，且不能通過(guò)計(jì)算機(jī)來(lái)實(shí)現(xiàn)；同時(shí)需要詳細(xì)的工程資料，而我們?cè)谕顿Y決策的前期是不可能獲得工程的詳細(xì)資料的，因此，這些方法計(jì)算比較麻煩，且估算容易失真。

3．有些方法在設(shè)計(jì)時(shí)只考慮了靜態(tài)因素，例如，待估工程與典型工程的建筑結(jié)構(gòu)與構(gòu)造的相似性，而沒(méi)有考慮動(dòng)態(tài)因素對(duì)工程造價(jià)的影響，例如，建造時(shí)間等因素，并不能反映出因建造時(shí)間的差異引起的價(jià)格費(fèi)用的變化。

4．工程特征的選取和訓(xùn)練樣本的選取只能憑借經(jīng)驗(yàn)來(lái)完成，缺乏理論的指導(dǎo)，容易造成個(gè)別輸出目標(biāo)值偏離實(shí)際值。

4.2 基于案例推理的工程造價(jià)估算方法的探討

傳統(tǒng)的工程造價(jià)估算方法在市政道路工程造價(jià)的估算的過(guò)程中已暴露出不少問(wèn)題:傳統(tǒng)工程造價(jià)估算方法弱化了市場(chǎng)觀念，難以適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下市政道路工程造價(jià)估算;傳統(tǒng)方法無(wú)法很好地發(fā)揮工程造價(jià)估算對(duì)工程造價(jià)管理的控制作用，導(dǎo)致工程建設(shè)過(guò)程中“三超”現(xiàn)象的發(fā)生，不利于推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步、優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)，長(zhǎng)此以往，將嚴(yán)重阻礙社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展。市政道路工程造價(jià)估算是在投資決策階段進(jìn)行的，在此階段由于受掌握工程資料詳盡程度的制約，許多工程信息的確定只能是粗線條的，采用一般的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法進(jìn)行工程造價(jià)的估算是行不通的，而應(yīng)用基于案例推理的方法，借助以往經(jīng)驗(yàn)的數(shù)據(jù)資料，估算當(dāng)前工程的造價(jià)，可以為確保數(shù)據(jù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性提供依據(jù)，是不錯(cuò)的選擇。同時(shí)，實(shí)際工作中，市政道路工程造價(jià)估算也多半借鑒以往工程經(jīng)驗(yàn)予以完成，與基于案例推理方法的思路不謀而合。為提高工程造價(jià)估算的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，故有必要進(jìn)行基于案例推理的工程造價(jià)估算研究。

結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)估算是工程造價(jià)控制的前提，它在工程造價(jià)管理中的地位和作用越來(lái)越重要，只有確保投資決策階段工程造價(jià)估算的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，才能對(duì)工程造價(jià)管理全過(guò)程中工程造價(jià)的發(fā)生進(jìn)行有效的控制，才能提高投資效益和社會(huì)效益，減小我國(guó)固定資產(chǎn)投資領(lǐng)域的損失。

參考文獻(xiàn):

[1] 黃如寶等.《建設(shè)項(xiàng)目投資控制》.同濟(jì)大學(xué)出版社,1995

篇(7)

【關(guān)鍵詞】 石油企業(yè) 投資項(xiàng)目 可行性研究 策略

伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，石油供需矛盾越來(lái)越凸顯，石油資源的短缺成為制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的最大障礙。石油企業(yè)主要從事石油天然氣的勘探、開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)，其投資項(xiàng)目包括油氣資源勘探、開(kāi)發(fā)、煉制、集輸、石油化工等，對(duì)自然資源依賴性強(qiáng)。由于行業(yè)生產(chǎn)的特殊性，石油企業(yè)投資具有工程量大、投資額度高、建設(shè)周期長(zhǎng)、技術(shù)難度高、涉及企業(yè)多、投資風(fēng)險(xiǎn)大、回收期長(zhǎng)的特點(diǎn)。石油行業(yè)是一個(gè)資金投入巨大的行業(yè)，石油企業(yè)項(xiàng)目的投資決策往往關(guān)系著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，搞好石油企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究工作十分重要。可行性研究是指運(yùn)用綜合的經(jīng)濟(jì)分析技術(shù)（包括技術(shù)科學(xué)、社會(huì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)及系統(tǒng)工程等）對(duì)擬建工程進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查研究，對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性、可能性及經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益進(jìn)行全面、系統(tǒng)、綜合的分析與論證，以便進(jìn)行正確決策的研究活動(dòng)。投資項(xiàng)目的可行性研究是行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，是基本建設(shè)管理中的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作，是保證投資項(xiàng)目以最小的投資換取最佳經(jīng)濟(jì)效果的科學(xué)方法，可行性研究在項(xiàng)目投資決策和項(xiàng)目運(yùn)作建設(shè)中具有重要的作用。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性、財(cái)務(wù)的贏利性、經(jīng)濟(jì)上的合理性、技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

一、做好投資項(xiàng)目論證評(píng)估

目前，投資項(xiàng)目論證評(píng)估依然存在著項(xiàng)目可研報(bào)告深度不夠、報(bào)告調(diào)查研究不足、不能滿足決策需要的現(xiàn)象，投資項(xiàng)目的決策依賴于項(xiàng)目的前期論證評(píng)估工作。凡是予以立項(xiàng)的投資項(xiàng)目必須做好項(xiàng)目前期論證評(píng)估。項(xiàng)目論證評(píng)估是指通過(guò)前期對(duì)擬建投資項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證評(píng)估，從而為項(xiàng)目投資決策提供可靠依據(jù)的工作階段。在投資決策之前必須重視石油投資項(xiàng)目的可行性研究方案的論證評(píng)估，從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程施工、技術(shù)要求、社會(huì)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境影響等各個(gè)方面進(jìn)行調(diào)查、預(yù)測(cè)、計(jì)算、分析和論證，以石油投資方案為基礎(chǔ)，制定不同的投資方案，采用現(xiàn)代分析方法，計(jì)算投資項(xiàng)目的凈效益，權(quán)衡投資項(xiàng)目的利弊得失。制定多套項(xiàng)目可行方案進(jìn)行選優(yōu)，對(duì)不同的投資方案進(jìn)行比選，分析選定方案的經(jīng)濟(jì)性、合理性，從眾多方案中篩選出技術(shù)上先進(jìn)可靠、經(jīng)濟(jì)上合理有效的最佳方案。為保證項(xiàng)目評(píng)估的科學(xué)性和公正性，必須建立項(xiàng)目專家評(píng)審制度，根據(jù)被評(píng)估項(xiàng)目的性質(zhì)，從相關(guān)專家組中抽選一定數(shù)量的專家，組成該項(xiàng)目的評(píng)審組，對(duì)項(xiàng)目的前期論證情況進(jìn)行評(píng)審把關(guān)，對(duì)于投資效益不明顯的項(xiàng)目堅(jiān)決不予通過(guò)，對(duì)方案選擇不合理的項(xiàng)目，必須重新進(jìn)行方案調(diào)整，直到方案最優(yōu)方可通過(guò)。項(xiàng)目論證評(píng)估階段是確定項(xiàng)目是否進(jìn)行投資決策的依據(jù)，是決定項(xiàng)目是否建設(shè)的重要階段。該階段所確定的投資金額是控制項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)和限額，也是有效控制設(shè)計(jì)施工階段投資規(guī)模和投資額度的前提和保證，通過(guò)投資項(xiàng)目論證評(píng)估規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，可達(dá)到控制項(xiàng)目投資費(fèi)用和提高投資效益的目的。

二、重視投資項(xiàng)目估算

投資估算是可行性研究的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。從投資項(xiàng)目的投資程序上看，主要有項(xiàng)目論證評(píng)估階段、設(shè)計(jì)施工階段和竣工結(jié)算階段，其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)都與投資控制密切相關(guān)。在項(xiàng)目論證評(píng)估階段所確定的投資估算是設(shè)計(jì)施工階段概算投資控制的依據(jù)。投資估算是項(xiàng)目論證評(píng)估階段的重要步驟。投資估算是指在整個(gè)投資決策中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行估計(jì)的過(guò)程。投資估算額作為建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算，應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)，以達(dá)到合理地使用人力、物力、財(cái)力的目的，從而取得最大投資效益。我國(guó)現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法有很多，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、性質(zhì)的不同，主要分為單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法和分類估算法，以上這些估算方法的使用條件、范圍以及估算的精度各不相同，如何熟練掌握和運(yùn)用這些估算編制方法就顯得至關(guān)重要。在項(xiàng)目的可行性研究階段要準(zhǔn)確地估算項(xiàng)目投資，一般采用準(zhǔn)確度較高的指標(biāo)估算法和分類估算法，但在這兩種估算法中存在著同一行業(yè)、不同地區(qū)在定額水平、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)差別較大，各地區(qū)材料價(jià)格、材料品種選用存在較大差異的問(wèn)題。為了提高準(zhǔn)確度和使用方便，可以將估算編制方法稍作改進(jìn)：在指標(biāo)估算法中將單價(jià)指標(biāo)變?yōu)橹饕こ塘恐笜?biāo)，根據(jù)這些指標(biāo)乘以本地區(qū)的綜合單價(jià)，得出被估算工程單項(xiàng)工程主要工程量投資，再根據(jù)相應(yīng)的系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，得出所估算工程所需的投資。

三、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

可行性研究報(bào)告是投資業(yè)主和國(guó)家審批機(jī)關(guān)提供評(píng)價(jià)結(jié)果的主要依據(jù)以及確定對(duì)此項(xiàng)目是否進(jìn)行投資和如何進(jìn)行投資的決策性文件。可行性研究報(bào)告的內(nèi)容主要包括：項(xiàng)目概況、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、項(xiàng)目建設(shè)選擇及建設(shè)條件論證、項(xiàng)目規(guī)劃方案、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容、總投資及資金來(lái)源、項(xiàng)目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排、項(xiàng)目外部配套建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)水、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益、結(jié)論等。可行性研究報(bào)告是投資項(xiàng)目審批和項(xiàng)目投資決策的依據(jù)，其結(jié)論是預(yù)測(cè)和判斷一個(gè)項(xiàng)目技術(shù)可行性、競(jìng)爭(zhēng)能力、獲益能力的依據(jù)，石油企業(yè)可行性研究報(bào)告中所附的內(nèi)容，如工程地質(zhì)、水文氣象、勘探、地形、礦物資源、水質(zhì)等所有的分析論證資料，是檢驗(yàn)工程質(zhì)量和整個(gè)工程壽命期內(nèi)追查事故責(zé)任的依據(jù)。此外，可行性研究報(bào)告對(duì)廠址、生產(chǎn)工藝流程、設(shè)備選型、詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)方案等已確定的原則一經(jīng)批準(zhǔn)，則成為詳圖設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。在石油企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究中環(huán)境保護(hù)已成為一項(xiàng)重要內(nèi)容，經(jīng)審查可行性研究報(bào)告符合政府部門(mén)的規(guī)定或經(jīng)濟(jì)立法，對(duì)污染處理得當(dāng)，方能取得有關(guān)部門(mén)的許可。可行性研究報(bào)告必須是具有資質(zhì)的單位編寫(xiě)，達(dá)到規(guī)定的深度和廣度，結(jié)合企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，進(jìn)行全面的分析論證，做到多方案比較，特別要做好項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。投資單位必須委托有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位進(jìn)行可行性研究報(bào)告編制，由政府相關(guān)部門(mén)制定適合的可行性研究工作監(jiān)理制度和實(shí)施措施，委托監(jiān)理單位對(duì)可行性研究工作進(jìn)行全程監(jiān)理，要求不符合規(guī)范的工作環(huán)節(jié)重新進(jìn)行，不符合標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告重新編制。

四、加強(qiáng)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范

石油企業(yè)投資各個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)充分考慮到可能遭遇的風(fēng)險(xiǎn)，制定出詳細(xì)的預(yù)防和處理風(fēng)險(xiǎn)的具體措施，將風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生及其可能造成的損失控制在最低。油田企業(yè)具有投資規(guī)模大、回收期長(zhǎng)和投資風(fēng)險(xiǎn)大的特點(diǎn)，油田企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究具有特殊性，因此，在決策前的可行性研究中應(yīng)充分體現(xiàn)石油企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)論證控制投資風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)擬建投資項(xiàng)目應(yīng)充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)，通常包括勘探風(fēng)險(xiǎn)、投資環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)等。在進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)分別就各種可能的風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響作出不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析，找出敏感性因素，正確揭示項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和主要因素的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)程度，有針對(duì)性地提出防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策措施。可選用或綜合運(yùn)用盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析或決策樹(shù)分析等數(shù)學(xué)方法，進(jìn)行模式化定量處理，增強(qiáng)決策的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。應(yīng)將項(xiàng)目可行性研究和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析作為立項(xiàng)的前提條件，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的研究單位完成此項(xiàng)工作。建立石油建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及權(quán)重體系，運(yùn)用多因素遞階模糊綜合評(píng)價(jià)模型，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素的影響程度及其大小進(jìn)行量化分析，實(shí)現(xiàn)了對(duì)石油建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)大小程度的科學(xué)評(píng)價(jià)與判斷。對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析判斷，形成投資項(xiàng)目的綜合評(píng)價(jià)報(bào)告，可作為決策者科學(xué)決策的依據(jù)。為了降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資決策水平，使投資項(xiàng)目能夠達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，明確油田企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的當(dāng)前需要與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃的需要，應(yīng)合理選定項(xiàng)目，確定所建項(xiàng)目的規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地點(diǎn)和周邊環(huán)境因素的影響，并對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行多方案比較，最終選擇技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的建設(shè)方案。

五、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，石油資源作為重要的戰(zhàn)略資源，已經(jīng)成為關(guān)系國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈和國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的重要物質(zhì)，其重要性日益凸顯，石油資源已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的主要資源。我國(guó)各油田為了提高或穩(wěn)住石油產(chǎn)量，紛紛加大對(duì)石油勘探開(kāi)發(fā)的投資力度，石油天然氣工程投資越來(lái)越大，從幾億元到十幾億元，甚至幾十億元的投資項(xiàng)目也屢見(jiàn)不鮮。石油作為一種有巨額利潤(rùn)的不可再生資源，石油企業(yè)項(xiàng)目往往投資工程量大，投資額度高，投資風(fēng)險(xiǎn)大，因此，石油企業(yè)投資必須做好投資項(xiàng)目論證評(píng)估，實(shí)行投資項(xiàng)目估算，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，重視投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范，加強(qiáng)投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析判斷，提高投資項(xiàng)目決策的科學(xué)合理性，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資決策水平，使投資項(xiàng)目能夠達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，保證投資項(xiàng)目以最小的投資換取最佳的經(jīng)濟(jì)效果，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，提高石油企業(yè)投資效益。

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