摘要：房?jī)r(jià)影響因素判斷是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要理論依據(jù)。本文考察了35個(gè)大中城市供給、需求、土地和宏觀環(huán)境因素對(duì)房?jī)r(jià)的影響,并探討了四類因素下屬的7個(gè)二級(jí)指標(biāo)對(duì)房?jī)r(jià)影響的相對(duì)重要性。結(jié)果顯示7個(gè)指標(biāo)對(duì)房?jī)r(jià)回歸的R^2達(dá)到了0.9673,其中地價(jià)和收入對(duì)R^2的貢獻(xiàn)度分別達(dá)到46.02%和31.09%,影響作用最大;股價(jià)和利率對(duì)R^2的貢獻(xiàn)度分別為11.05%和9.34%,影響作用也較強(qiáng)。考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域性特征,本文將35個(gè)大中城市劃分為東部城市和中西部城市進(jìn)行分組樣本的穩(wěn)健性檢驗(yàn),我們的結(jié)論依然穩(wěn)健。